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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
15% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 320.000
VENDO HERMOSA CASA EN EL BARRIO DE HERRERA EN SUCRE, ENTRE CNEL CABRERA Y CABALLERO, TIENE SALIDA A DOS CALLES. INMEJORABLE UBICACION HASTA SE PUEDE DECIR DESIGUAL Terreno 12X35 (420MT2) Construcción 400 MTS2 ????Planta Baja ????Sala con Chimenea ????Comedor ????Baño ????Cocina ????Área de Servicio ????Recámara con Baño y Lavadero. ????Quincho, asador, baño, alberca. ????Amplio patio trasero 8x13 (104 mts2) ????Quincho, asador ????Baño ????Piscina ????Estacionamiento para 3 vehículos. ???? Pozo artesiano ???? Patio frontal 10x13 (130 m2) ???? Estacionamiento para 2 vehículos. ????Primera planta ????Piso de parquet ???? Amplia sala íntima ???? 2 dormitorios de visitas ???? Baño compartido ???? Dormitorio en Suites con baño ???? Dormitorio principal en Suites, amplio vestidor con baño, hidromasaje. ????Amplio Balcón Incluye todos los muebles empotrados.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 142,2 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 322,6 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 382,8 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 483,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 626,5 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 645,1 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 873,5 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 806,4 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1123,9 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 967,7 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1377,9 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1129 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1635,6 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1290,3 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1897,2 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2162,8 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1612,9 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2432,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada