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Alta rentabilidad
≈ Gs. 683.725.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
71 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 683.725.000
23% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
2 Dormitorios (1 en suite con hidromasaje) ambos con placares y AA. Baño fliar/social. Estar íntimo c/ A.A y piso parquet. Sala/comedor amplia con mucha luz natural, aire acondicionado y piso parquet. Cocina amoblada, que cuenta con espacio para una mesa desayunador. Así mismo dispone de extractor, horno y vitrocerámica empotrada. Área de servicio con dormitorio y baño. Incluye: 1 cochera y 1 baulera. 113 m2 de construcción, más cochera y más baulera. Barrio: Las Mercedes. Amenities: * Piscina * Salón de eventos con quincho. * Area de tendedero * Hall de espera * Generador Precio de venta: US$.115.000 (Dólares Americanos Ciento Quince Mil).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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