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VentaLocal comercial

EN VENTA CONSULTORIO MÉDICO SOBRE LA AV. ESPAÑA EN EL BARRIO LAS MERCEDES

Essap, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado sobre la Avenida España casi Washington, este espacio es ideal para profesionales que buscan instalarse en una zona estratégica, segura y de alto tránsito. La propiedad actualmente funciona como centro de consultorios de diversas especialidades. Este espacio es perfecto para quienes buscan un consultorio propio en una zona consolidada y rodeada de profesionales, con excelente accesibilidad y una estructura ya preparada para recibir pacientes. desde el primer día. 𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 🛋Sala de espera privada, 🩺Área de examinación/atención al paciente, 🚽Baño moderno y funcional, 🚪Placares empotrados, ideales para almacenamiento y organización. La propiedad ofrece una infraestructura pensada para el confort de profesionales y pacientes. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀: 👨‍⚕8 consultorios en total, ✅3 salitas privadas, 🛋Sala de espera amplia en planta baja, 🛋Sala de espera adicional en planta alta, 🍃Patio trasero, ideal para esparcimiento o futuras adecuaciones, 🚗Estacionamiento al frente para pacientes y profesionales. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: 35 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: GS. 350.000.000 💵Monto de las expensas en común GS. 1.200.000 mensuales, que incluye servicios de secretaria, limpiadora, agua potable y energía eléctrica. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/3wKRtiFg2bxU9j8j8

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio
Essap
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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