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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.552.305.000
46% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 600.000
Cruz del Chaco esquina Manuel del Castillo-a dos cuadras de La Cuadrita https://maps.app.goo.gl/rrbz3sfXStPUQfGP6 La ubicación estratégica de esta propiedad y la densidad permitida la convierten en una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y particulares que buscan construir en un área con crecimiento sostenido y buena conectividad. MEDIDAS Superficie de terreno: 360 m2 (20 metros x18 metros) Superficie de construcción: 247 m2 Regulación: AR3A-5 PLANTAS Son 5 salones comerciales con entrepiso Sobre Manuel Castillo 2 salones con baño Sobre Cruz del Defensor 3 salones con baño sexado compartido PRECIO: USD. 600.000 ID/SF:52863 PARA MAS INFORMACION CONTACTAME AL ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 FOCUS - Gisela Alsina
InmobiliariaSinforiano Buzó Gómez 223
+595 981 176 433
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.144.356.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.144.356.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.459.971.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada