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≈ Gs. 3.869.664.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
276 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
26% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
LOCAL COMERCIAL EN VILLAMORRA - ZONA PASEO CARMELITAS EN VENTA Ubicado sobre Senador Long, entre Lillo y Tte. Vera, este inmueble combina una ubicación estratégica con amplios espacios para desarrollar proyectos comerciales o corporativos. - Características: Terreno: 439 m² Construcción: 600 m² Plan Regulador: Eje Villa Morra -Planta Baja: Salon comercial principal 1 baño Sala de yoga Depósito - Planta Alta: 2 oficinas 2 baños Depósito Acceso independiente, ideal para operar ambos niveles por separado *Plan Regulador: Eje Villa Morra Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yRpczGVUBWDBDUce9 Precio de venta: USD 700.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 950.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.869.664.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.662.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.834.262.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.473.608.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.893.796.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.552.706.000
Villa Morra, Asunción