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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
2% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 80.000
OPORTUNIDAD DE INVERSION O VIVIENDA PROPIA Departamento en Edificio Zuba VI Ubicado en una zona estratégica, sobre Tte. Tuyuti casi Capitan Juan Amarilla, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Características: 2 dormitorios 1 baño Sala, cocina y comedor integrados. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina con muebles. Balcon. Cochera techada. Piso 10, con excelente iluminación y ventilación. Amenities del edificio. Piscina con Solarium. Lavadero. Gimnasio exterior. Quinchas climatizados con parilla. Ascensores. Area de juegos para niños.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 37,5 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 75 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 207 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 266,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 327,4 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 389 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 451,6 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 515,1 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 705 M | Gs. 579,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Ana Paula Galli
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Otros teléfonos: +59521507010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
