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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 913.762.000

17% bajo la mediana

Gs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 150.960

2Dormitorios

3Baños

89 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 10,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 5.428.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.103.310.000

≈ US$ 182.275

Rango estimadoGs. 891,9 M–Gs. 1290,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🌐 ID 41326 - HYPE TRINIDAD ya está en obra 🏗️ Una propuesta alineada a tus exigencias de calidad de vida y bienestar💫 📍Ubicado sobre la Av. Avenida Santísima Trinidad, frente a la Plaza Héroes del Chaco. 🏡 Departamentos en pozo: 📌 2 dormitorios de 89 m2: ▪️︎ Sala, comedor y cocina integrada ▪️︎ 2 dormitorios EN SUITE ambas ▪️︎ Balcón con parrilla ▪️︎ Baño social 📌 2 dormitorios de 93 m2: ✅️Todo lo anterior + balcón en la mastersuite✅️ 🌉Vistas panorámicas de la ciudad y todos los detalles de alta gama. Más espacio, más confort. ✨ Clasipar! + 1000 m2 de Amenities distribuidos en 3 plantas 🫰🏼😍 📆 Entrega: Julio 2028. Consultá los planes de financiación propia. ✅️ Desarrolla WA Investment y WA construcciones, respaldo y seguridad. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 41326

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 89 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 150.960
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 913.762.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.156.600/mes

ROI6,4%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 959,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 950,3 M	Gs. 61,9 M	—	Gs. 950,3 M	Gs. 52,7 M
2	Gs. 988,3 M	Gs. 123,8 M	—	Gs. 988,3 M	Gs. 152,6 M
3	Gs. 1027,9 M	Gs. 185,6 M	—	Gs. 1027,9 M	Gs. 254 M
4	Gs. 1069 M	Gs. 247,5 M	—	Gs. 1069 M	Gs. 357 M
5	Gs. 1111,7 M	Gs. 309,4 M	—	Gs. 1111,7 M	Gs. 461,7 M
6	Gs. 1156,2 M	Gs. 371,3 M	—	Gs. 1156,2 M	Gs. 568 M
7	Gs. 1202,4 M	Gs. 433,2 M	—	Gs. 1202,4 M	Gs. 676,2 M
8	Gs. 1250,5 M	Gs. 495 M	—	Gs. 1250,5 M	Gs. 786,1 M
9	Gs. 1300,6 M	Gs. 556,9 M	—	Gs. 1300,6 M	Gs. 898 M
10	Gs. 1352,6 M	Gs. 618,8 M	—	Gs. 1352,6 M	Gs. 1011,9 M