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San Juan Del Paraná
≈ Gs. 107.159.000
39% sobre la medianaGs. 287,3 k/m²Precio original: US$ 18.000
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Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 115,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,9 M | Gs. 3,4 M |
| 3 | Gs. 120,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,5 M | Gs. 8 M |
| 4 | Gs. 125,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,4 M | Gs. 12,8 M |
| 5 | Gs. 130,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,4 M | Gs. 17,9 M |
| 6 | Gs. 135,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,6 M | Gs. 23,1 M |
| 7 | Gs. 141 M | Gs. 0 | — | Gs. 141 M | Gs. 28,5 M |
| 8 | Gs. 146,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,7 M | Gs. 34,1 M |
| 9 | Gs. 152,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,5 M | Gs. 40 M |
| 10 | Gs. 158,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,6 M | Gs. 46,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 12.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
