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Sinuelo, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 208.364.000
17% bajo la medianaGs. 570,9 k/m²Precio original: US$ 35.000
¡Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Santa Rita! Este excepcional terreno en venta, situado en la zona céntrica de Barrio Centro, se presenta como una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una propiedad con un alto potencial en Alto Paraná, Paraguay. Con un área total tanto de terreno como de construcción de 365 metros cuadrados, y dimensiones de 11 por 30 metros, esta propiedad se encuentra en muy buena condición y está clasificada como un área residencial. Perfecto para desarrollar un hogar de ensueño o una inversión inmobiliaria rentable, el terreno es ideal para aquellos que valoran tanto la funcionalidad como la ubicación privilegiada. El terreno cuenta con diversas características que lo hacen destacar, entre ellas: un jardín acogedor, espacio para estacionamiento, y la posibilidad de tener mascotas, un punto clave para muchos hogares modernos. Además, se encuentra en una ruta de asfalto, asegurando fácil acceso, y está equipado con un sistema de irrigación, ideal para mantener las zonas verdes en condiciones perfectas durante todo el año. Como parte de un entorno urbano, la propiedad se beneficia de transporte público cercano, facilitando la movilidad en la región. La localización es otro de sus puntos fuertes, permitiéndote disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial bien desarrollado. No dejes pasar esta oportunidad de vida en la ciudad y de inversión, garantizando un futuro próspero en una de las zonas con mayor crecimiento de Paraguay. Contáctanos para más información y ven a conocer esta joya de propiedad ubicada en Sinuelo, Santa Rita, que espera por ti.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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