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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 730.000.000
25% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 122,6 k
Esta Casa en venta se compone de: - 384 m2 de Terreno - 167 m2 de Construcción CASA PRINCIPAL - Sala con A.A. - Comedor - 2 Dormitorios con A.A. - Cocina amoblada - Baño Social - Lavadero - Patio - Estacionamiento p/ 4 automóviles - Generador eléctrico. CASA SECUNDARIA - Hall de acceso - Sala con A.A. - 1 Dormitorio con A.A. - Cocina amoblada - Baño Social
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 128,8 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 213,3 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 299 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 386,1 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 474,5 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 564,3 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 655,6 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 748,5 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 842,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada