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Santa Elena, Hernandarias
≈ Gs. 178.598.000
43% bajo la medianaGs. 133,9 k/m²Precio original: US$ 30.000
Terreno en venta de 1212.58 m² en Hernandarias, dentro del fraccionamiento privado Santa Elena Country & Marina Club. Excelente ubicación. El fraccionamiento ofrece espacios ideales para disfrutar en familia y con amigos, incluyendo área de asador, bar, cancha de voleibol y fútbol suizo, y área de juegos infantiles. También cuenta con un centro deportivo con canchas de tenis y fútbol, gimnasio, instalaciones para deportes acuáticos, muelles y área de almacenamiento de embarcaciones. Además, dispone de amplias albercas, áreas de asador, bar y restaurante, todo integrado al paisaje natural del lago y los bosques circundantes, creando un ambiente verdaderamente relajante. Land for sale, 1,212.58 sq m, in Hernandarias, within the Santa Elena Country & Marina Club gated community. Excellent location. The community features a space for enjoying family and social gatherings, including a barbecue area, a bar, a volleyball and Swiss soccer court, and a children's playground. It also boasts a sports center with tennis and soccer courts, a gym, water sports facilities, boat slips, and a boat storage area. Additionally, there are spacious swimming pools, barbecue areas, a bar, and a restaurant, all nestled within the natural landscape of the lake and surrounding forests, providing a truly relaxing environment.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,7 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,2 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,9 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,9 M | Gs. 21,4 M |
| 5 | Gs. 217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,3 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. 38,5 M |
| 7 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 47,5 M |
| 8 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 56,9 M |
| 9 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 66,7 M |
| 10 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 76,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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