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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
44% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENTA DE TERRENO EN ASUNCION Con una superficie de terreno de 887 m2, ubicado en el barrio Recoleta, cuenta con 18 metros de frente sobre la calle Santa Cruz de la Sierra y una superficie construida de 350m2 a refaccionar o demoler. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de más alta demanda residencial de Asunción, debido a su ubicación, a 50 metros de la calle Alfredo Seiferheld, a 8 minutos del Shopping Mariscal y a tan solo 15 minutos del Eje Corporativo. Zona de regulación: AR2B UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/HVPzvwNq93gJ4r5m6 ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita! PRECIO: USD. 300.000 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/HVPzvwNq93gJ4r5m6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 332 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 314,5 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 664,1 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 719,5 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 996,1 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 1127,6 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 1328,1 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 1538,6 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 1660,1 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1952,8 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1992,2 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 2370,3 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 2324,2 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 2791,2 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 2656,2 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 3215,7 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 2988,2 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 3643,8 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 3320,3 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 4075,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 523.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 523.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada