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En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
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Las Lomas, Asunción
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Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,5 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 662,5 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 689 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 689 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 716,5 M | Gs. 119 M | — | Gs. 716,5 M | Gs. 166,7 M |
| 4 | Gs. 745,2 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 745,2 M | Gs. 235 M |
| 5 | Gs. 775 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 775 M | Gs. 304,5 M |
| 6 | Gs. 806 M | Gs. 238 M | — | Gs. 806 M | Gs. 375,1 M |
| 7 | Gs. 838,2 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 838,2 M | Gs. 447 M |
| 8 | Gs. 871,8 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 520,2 M |
| 9 | Gs. 906,6 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 906,6 M | Gs. 594,7 M |
| 10 | Gs. 942,9 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 942,9 M | Gs. 670,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada