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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 374.758.000
11% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 62.950
✨ Oportunidad de inversión en Recoleta Asunción ✨ Monoambiente moderno en construcción, ubicado sobre Charles De Gaulle 605, en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Cuenta con 30 m² bien distribuidos, balcón privado y se entrega amoblado, listo para vivir o rentar. 🏢 Amenities premium: 🏊 Piscinas (privada y comunitaria) 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza 🔥 Quincho 💆 Jacuzzi 🚗 Estacionamiento Ideal para inversión, alquiler temporal o primera vivienda, con excelente proyección de valorización. 📩 Contáctanos para más información. Tipologías de Unidades Disponibles Monoambiente (Monoambiente / Estudio) Superficie: 30 m². Descripción: Diseño integrado, ideal para renta inmediata. Porcentaje de unidades vendidas: 72%. Rendimientos (CAP Rate Neto): Renta tradicional: 7.2%. Renta diaria: 17.7%. 1 Habitación (1 Dormitorio) Superficie: 43 m². Descripción: Confort y privacidad con excelente distribución. Porcentaje de unidades vendidas: 56%. Rendimientos (CAP Rate Neto): Renta tradicional: 6.3%. Renta diaria: 14.8%. 2 Habitaciones (2 Dormitorios) Superficie: 67 m². Descripción: Espacio perfecto para vivir o rentar en familia. Porcentaje de unidades vendidas: 43%. Rendimientos (CAP Rate Neto): Renta tradicional: 7.4%. Renta diaria: 13.6%. https://maps.app.goo.gl/bJKiuAw7ZRnc7ceM9 📩 Contáctanos para más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 389,7 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 389,7 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 405,3 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 405,3 M | Gs. 69,3 M |
| 3 | Gs. 421,6 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 421,6 M | Gs. 114,2 M |
| 4 | Gs. 438,4 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 438,4 M | Gs. 159,8 M |
| 5 | Gs. 456 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 456 M | Gs. 206,1 M |
| 6 | Gs. 474,2 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 474,2 M | Gs. 253,1 M |
| 7 | Gs. 493,2 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 493,2 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 512,9 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 512,9 M | Gs. 349,2 M |
| 9 | Gs. 533,4 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 533,4 M | Gs. 398,5 M |
| 10 | Gs. 554,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 554,7 M | Gs. 448,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada