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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.456.631.000
63% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 245.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción San Vicente EN VENTA! IMPONENTE RESIDENCIA EN SAN VICENTE 245,000 USD Paraguay Asunción San Vicente Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²552 Sup. Lote:12X46 Sup. Lote (m²):552 Area de Construcción (m²)300 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 Amplia residencia de dos plantas en el barrio San Vicente EN VENTA. Con ubicación estratégica: a cuadras de las avenidas Gral. Santos y Félix Bogado, a 15 minutos del microcentro de Asunción, a 12 minutos de Lambaré, rodeado de muchas comodidades como transportes públicos en la zona, supermercados, colegios, farmacias, universidades, entre otros. Superficie del terreno: 552 m2 (12 x 46) Superficie construida: 300 m2 En la primera planta encontramos: • Imponente frente con jardín frontal y garage para 4 a 5 vehículos. • Escritorio. • Sala social y comedor con mucha luz natural. • Baño social. • Pequeño depósito bajo escaleras. • Coqueta cocina con vista al frente de la casa y conexión al área de servicio. • Área de servicio con lavadero, tendedero, dormitorio y baño con entrada independiente. • Cómodo quincho con parrilla y galería. • Baño social en el quincho. • Gran patio empastado, distribuido en dos niveles. En la segunda planta encontramos: • Cálida suite con práctico vestidor, baño cómodamente dispuesto y pequeño balcón con vista al jardín frontal. • Dos habitaciones, una de ellas con balcón con vista al frente de la propiedad. • Baño familiar. • Amplia terraza común para la mastersuite y segunda habitación. Monto de la Inversión: USD 245.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.688
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≈ Gs. 1.456.631.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.456.631.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 5,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 5 M/m²
San Vicente, Asunción