Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.283.238.000

Precio original: US$ 212.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO/CASA A REFACCIONAR EN YCUÁ SATÍ En venta casa a refaccionar de una planta ubicado en el barrio Ycua Satí sobre la calle Austria casi Raúl Carmona, ubicación privilegiada en zona residencial con todos los servicios en puerta. Propiedad con gran potencial para inversión o vivienda familiar. Características: Sala de estar. Baño social. Cocina y comedor. 1 habitación con baño, ideal para oficina o consultorio. 1 habitación en suite. 3 habitaciones secundarias. 1 baño familiar. Área de lavado y habitación de servicio con baño. Patio trasero. Inversión: USD. 212.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 212.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.283.238.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1347,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1334,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1334,6 M	Gs. -12,8 M
2	Gs. 1388 M	Gs. 0	—	Gs. 1388 M	Gs. 40,6 M
3	Gs. 1443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1443,5 M	Gs. 96,1 M
4	Gs. 1501,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1501,2 M	Gs. 153,8 M
5	Gs. 1561,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1561,3 M	Gs. 213,9 M
6	Gs. 1623,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1623,7 M	Gs. 276,3 M
7	Gs. 1688,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1688,7 M	Gs. 341,3 M
8	Gs. 1756,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1756,2 M	Gs. 408,8 M
9	Gs. 1826,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1826,4 M	Gs. 479 M
10	Gs. 1899,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1899,5 M	Gs. 552,1 M