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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Loma Merlo, Luque
Gs. 690.000.000
30% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 116,2 k
En Venta Hermosa Vivienda Se encuentra situada sobre Avda Cañada del Carmen c/ Calle San Marcos Zona Loma Merlo de Luque Cercana al Aeropuerto, Plaza Madero, Conmebol A 15 minutos del nuevo eje corporativo La misma cuenta con las sgtes características: Superficie de Terreno 10 x 32 Sup total 320 m2 Sup Construida 100 m2 Amurallada, con verjas altas en el frente Acceso con portón vehicular y peatonal Con estacionamiento Amplio jardín frontal Sala , comedor Cocina amoblada 2 dormitorios 2 sanitarios Área de Servicio Sector Lavadero Ubicación:https://maps.app.goo.gl/FCVBvcseijpZaJqW6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Minoru Shiray
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 984 248 366
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada