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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.148.818.000

105% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 355.000

3Dormitorios

2Cocheras

384 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

105% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.047.570.000

≈ US$ 173.066

Rango estimadoGs. 471,9 M–Gs. 2096 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LAS MERCEDES! 📍 De la Residenta c/ Gral. Santos, Bo. Las Mercedes. 🔱 Alquilo amplio y hermoso departamento completamente amoblado en el edificio Residenta Plaza, Edificio super privado con Ascensor directo al departamento., 384m2 propios con terminaciones finas, pisos de parquèt en casi todo el departamento, con seguridad 24 horas para mayor comodidad de tu familia. 🔰 Cuenta con: * Palier privado al salir del ascensor. * Sala comedor Social. * Sala comedor familiar. * Baño Social. * Escritorio. * Cocina. * Area de servicio completo con entrada independiente. * 3 Dormitorios (2 en suite) * Dormitorio principal con amplio vestidor, jacuzzi y una sala privada interna * 2do Dormitorio con pequeña sala integrada y salida al balcòn. * Baño familiar. * Amplio balcòn sin parrilla. 🔰 El edificio cuenta con: * Ascensor privado. * Porteria 24hs. * 2 Cocheras. * Amplia terraza. * Gimnasio. * Sala de reuniones. 🏷️ Precio de venta: 355.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 384 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 355.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.148.818.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2256,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2234,8 M	Gs. -21,5 M
2	Gs. 2324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2324,2 M	Gs. 67,9 M
3	Gs. 2417,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2417,1 M	Gs. 160,9 M
4	Gs. 2513,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2513,8 M	Gs. 257,6 M
5	Gs. 2614,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2614,4 M	Gs. 358,1 M
6	Gs. 2718,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2718,9 M	Gs. 462,7 M
7	Gs. 2827,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2827,7 M	Gs. 571,4 M
8	Gs. 2940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2940,8 M	Gs. 684,5 M
9	Gs. 3058,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3058,4 M	Gs. 802,2 M
10	Gs. 3180,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3180,8 M	Gs. 924,5 M