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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.113.410.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.113.410.000
14% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 355.000
En venta amplio departamento en las mercedes Asunción En Venta amplio Departamento – Edificio Balcones del Parque Superficie: 215,48 m² (piso completo, planta baja piso 1) (incluye 1 cochera cubierta) Ubicación privilegiada • Barrio Las Mercedes, esquina Fortín Toledo y Boquerón, Asunción. • Zona residencial exclusiva, rodeada de parques, comercios, restaurantes y acceso rápido a avenidas principales. Sobre el edificio • Desarrollo gestionado por González Acosta y Wood (GAW) en 2003, con experiencia en proyectos residenciales de alta calidad gaw.com.py • Edificio de escala mediana: solo unas pocas plantas (5–7 en promedio), asegurando exclusividad y ambiente tranquilo. • Amenities destacados: o Terraza panorámica con piscina y solárium o Quincho o salón cerrado para eventos o Gimnasio equipado o Sauna seca o Seguridad 24 h, CCTV y portero eléctrico o Dos ascensores: para residentes y servicio Características del departamento • Amplio living comedor con balcón que conecta al frente verde del edificio • Baño social • 3 dormitorios en suite, incluyendo una máster suite con vestidor y baño propio, todos con placares empotrados y aire acondicionado. • Cocina moderna, totalmente amoblada y funcional • Área de servicio completa con lavadero y baño • Doble acceso (palier privado + servicio) para mayor comodidad y privacidad. • Incluye 1 cochera cubierta exclusiva ________________________________________ Precio: USD 355.000 Contactos:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 728 930
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 310.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.113.410.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.113.410.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.113.410.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
Las Mercedes, Asunción