Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.113.410.000
38% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 355.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta amplio departamento en las mercedes Asunción En Venta amplio Departamento – Edificio Balcones del Parque 215 m2 de construccion (incluye 1 cochera cubierta) Ubicación privilegiada • Barrio Las Mercedes, esquina Fortín Toledo y Boquerón, Asunción. • Zona residencial exclusiva, rodeada de parques, comercios, restaurantes y acceso rápido a avenidas principales. Sobre el edificio • Desarrollo gestionado por González Acosta y Wood (GAW) en 2003, con experiencia en proyectos residenciales de alta calidad gaw.com.py • Edificio de escala mediana: solo unas pocas plantas (5–7 en promedio), asegurando exclusividad y ambiente tranquilo. Amenities destacados: o Terraza panorámica con piscina y solárium o Quincho o salón cerrado para eventos o Gimnasio equipado o Sauna seca o Seguridad 24 h, CCTV y portero eléctrico o Dos ascensores: para residentes y servicio Características del departamento • Amplio living comedor con balcón que conecta al frente verde del edificio • Baño social • 3 dormitorios en suite, incluyendo una máster suite con vestidor y baño propio, todos con placares empotrados y aire acondicionado. • Cocina moderna, totalmente amoblada y funcional • Área de servicio completa con lavadero y baño • Doble acceso (palier privado + servicio) para mayor comodidad y privacidad. • Incluye 1 cochera cubierta exclusiva ________________________________________ Precio: USD 355.000 Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: Dirección: Boquerón esquina Fortin toledo Zona: Municipio: Las Mercedes Departamento: Asunción País: Paraguay Contacta hoy mismo y agenda un recorrido!
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2197,9 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 2197,9 M | Gs. 106,5 M |
| 2 | Gs. 2285,9 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 2285,9 M | Gs. 322,1 M |
| 3 | Gs. 2377,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 2377,3 M | Gs. 541,2 M |
| 4 | Gs. 2472,4 M | Gs. 510,6 M | — | Gs. 2472,4 M | Gs. 763,9 M |
| 5 | Gs. 2571,3 M | Gs. 638,3 M | — | Gs. 2571,3 M | Gs. 990,5 M |
| 6 | Gs. 2674,1 M | Gs. 765,9 M | — | Gs. 2674,1 M | Gs. 1221 M |
| 7 | Gs. 2781,1 M | Gs. 893,6 M | — | Gs. 2781,1 M | Gs. 1455,6 M |
| 8 | Gs. 2892,3 M | Gs. 1021,3 M | — | Gs. 2892,3 M | Gs. 1694,5 M |
| 9 | Gs. 3008 M | Gs. 1148,9 M | — | Gs. 3008 M | Gs. 1937,9 M |
| 10 | Gs. 3128,4 M | Gs. 1276,6 M | — | Gs. 3128,4 M | Gs. 2185,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,6 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada