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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.113.410.000
3% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 355.000
Exclusivo Departamento en Venta – Edificio Balcones del Parque! Piso 1. 🏡✨ Ubicado en el prestigioso Barrio Las Mercedes, en la esquina de Fortín Toledo y Boquerón, este espectacular departamento de 287 m² combina amplitud, confort y elegancia en cada detalle. Características principales: ✅ 287 m² con amplios y luminosos espacios. ✅ Amplio living con balcón. ✅ Amplio Comedor ✅ Baño social ✅ 3 dormitorios en suite, todos con placares y aire acondicionado: ✅ Cocina moderna, completamente amoblada y funcional. ✅ Lavadero independiente y área de servicio equipada con Baño ✅ 1 estacionamiento exclusivo. ✅ Doble acceso para mayor seguridad y practicidad. AMENITIES: 🏖 Terraza con piscina y solarium 🏖 Sauna seco. 🏖 Quincho cerrado 🏖 Gimnasio equipado. Ubicación estratégica, rodeado de servicios, restaurantes, parques y áreas de esparcimiento, en un entorno tranquilo y exclusivo. https://maps.app.goo.gl/seaUv9MwgVcGbCUd6
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2197,9 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 2197,9 M | Gs. 109,1 M |
| 2 | Gs. 2285,9 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 2285,9 M | Gs. 327,3 M |
| 3 | Gs. 2377,3 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 2377,3 M | Gs. 549 M |
| 4 | Gs. 2472,4 M | Gs. 521,1 M | — | Gs. 2472,4 M | Gs. 774,4 M |
| 5 | Gs. 2571,3 M | Gs. 651,3 M | — | Gs. 2571,3 M | Gs. 1003,5 M |
| 6 | Gs. 2674,1 M | Gs. 781,6 M | — | Gs. 2674,1 M | Gs. 1236,7 M |
| 7 | Gs. 2781,1 M | Gs. 911,9 M | — | Gs. 2781,1 M | Gs. 1473,9 M |
| 8 | Gs. 2892,3 M | Gs. 1042,1 M | — | Gs. 2892,3 M | Gs. 1715,4 M |
| 9 | Gs. 3008 M | Gs. 1172,4 M | — | Gs. 3008 M | Gs. 1961,4 M |
| 10 | Gs. 3128,4 M | Gs. 1302,7 M | — | Gs. 3128,4 M | Gs. 2212 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción