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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Cuatro Mojones, Lambaré
Gs. 399.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 415 M | Gs. 57 M | — | Gs. 415 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 431,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 431,6 M | Gs. 126,6 M |
| 3 | Gs. 448,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 448,8 M | Gs. 200,9 M |
| 4 | Gs. 466,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 466,8 M | Gs. 275,8 M |
| 5 | Gs. 485,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 351,5 M |
| 6 | Gs. 504,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 504,9 M | Gs. 427,9 M |
| 7 | Gs. 525,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 525,1 M | Gs. 505,1 M |
| 8 | Gs. 546,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 583,1 M |
| 9 | Gs. 567,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 662 M |
| 10 | Gs. 590,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
