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≈ Gs. 755.643.000
𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗔 𝟭𝟴𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 755.643.000
14% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 127.300
En medio de los más vibrantes y dinámicos barrios de Asunción, Villa Morra y Recoleta, o simplemente como ya lo llaman hoy a los dos: “Barrio Mariscal”. Tipología: 2 dormitorios de 66 m². Monto de la inversión desde: 127.300 USD. Cocheras: 15.000 USD. Pago contado, por cesión de derechos. Tour virtual: https://360.xline3d.com/Fibonacci/ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/N78PBm4TRLNBJD5s6?g_st=iw Desarrolla: 39A. Construye: Quadra Constructora. Entrega de obra: junio 2026.¿Te gusta esta personalidad?
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 755.643.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 755.643.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 753.862.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 753.862.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 753.862.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada