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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 757.851.000
2% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 127.300
com. El Clasificado en Paraguay 127,300 $ ID: 143014005-834 Quesada - esquina Torreani Viera - Villa Morra, Asunción, Paraguay ✨𝗙𝗜𝗕𝗢𝗡𝗔𝗖𝗖𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟: 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗔 𝟭𝟴𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟✨ ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Julio 2026. 𝗙𝗜𝗕𝗢𝗡𝗔𝗖𝗖𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟 se encuentra a tan solo 1 cuadra de la Avda. Mariscal López, posee una belleza sofisticada y atemporal, capaz de seducir hoy y mañana. Un mañana al que responderá con más belleza, volviéndose un clásico citadino gracias a la selección de los mejores materiales, las mejores técnicas constructivas y detalles de gran gusto y calidad en terminaciones. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟱𝗚 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗶𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼: 📐Superficie propia: 64.5 m², 🛏2 dormitorios, uno Clasipar! en suite, 🚽1 baño social/familiar, 🍃Balcón con hermosa vista. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 127.300 USD. 💵𝗣𝗮𝗴𝗼: Entrega 30% + financiación durante obra. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 15.000 USD. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗲 𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻: 🏊Piscina con solarium, ♨Quincho climatizado, ⛳Hoyo 3 (mini golf), 🌇Golden lounge, 🧺Laundry, ✅Housekeeping, 📦Warehouse, 🚗Parking eléctrico, 💡Generador propio, 🚨Monitoreo 24 horas, 🐶Pet spa, 📱Smart access. 📍𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Fibonacci/ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/N78PBm4TRLNBJD5s6?g_st=iw 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: 39A. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Quadra Constructora.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 788,2 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 788,2 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 819,7 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 819,7 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 852,5 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 852,5 M | Gs. 220,1 M |
| 4 | Gs. 886,6 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 886,6 M | Gs. 308,7 M |
| 5 | Gs. 922 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 922 M | Gs. 398,6 M |
| 6 | Gs. 958,9 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 958,9 M | Gs. 490 M |
| 7 | Gs. 997,3 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 997,3 M | Gs. 582,8 M |
| 8 | Gs. 1037,2 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1037,2 M | Gs. 677,2 M |
| 9 | Gs. 1078,7 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1078,7 M | Gs. 773,1 M |
| 10 | Gs. 1121,8 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1121,8 M | Gs. 870,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada