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VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN VILLA MORRA
En Venta departamento en el Edificio Bosques de Villa Morra.
Medidas 70 metros cuadrados propios
El departamento cuenta con 2 Dormitorios una de ellas en suite.
Cocina equipada con horno, anafe, campana y muebles de Achon.
Placares en los dormitorios
Ambientes climatizados en living y los dos dormitorios.
Termocalefones y box de baño con mamparas.
Balcón con parrilla.
Cuenta con una amplia terraza, con dos quinchos y parrillas.
Área infantil
Piscina
Solarium
2 asensores
Generador propio
Seguridad las 24hs.
Incluye una cochera
Una baulera
Id: 46177
Ficha técnica
Generales
Operación
Venta
Tipo
Departamento
Superficie y ambientes
Construido
70 m²
Dormitorios
2
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
80%Gs. 606,5 M
Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Legion Civil Extranjera & Cap. Juan Genaro Lafranconi, Asunción, Paraguay
Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)
Publicación
Publicado
3 jul. 2026
Última actividad en la fuente
5 ago. 2026
83Índice
Precio 35%69
Ubicación 25%81
Rentabilidad 25%96
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²
Mediana zonaGs. 12 M/m²
10% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.9,1% anual
Alquiler estimadoGs. 5.753.000/mes
Valor recomendado
Gs. 840.531.000
≈ US$ 140.813
Rango estimadoGs. 751,6 M–Gs. 908,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.