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Depósito en venta en… · 325 m² · US$ 280.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.057.550/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,7 años

Capital invertido: Gs. 1750,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,3%zona: 14,5%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+70,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1733,6 M	Gs. 84,7 M	—	Gs. 1733,6 M	Gs. 68 M
2	Gs. 1802,9 M	Gs. 169,4 M	—	Gs. 1802,9 M	Gs. 222,1 M
3	Gs. 1875,1 M	Gs. 254,1 M	—	Gs. 1875,1 M	Gs. 378,9 M
4	Gs. 1950,1 M	Gs. 338,8 M	—	Gs. 1950,1 M	Gs. 538,6 M
5	Gs. 2028,1 M	Gs. 423,5 M	—	Gs. 2028,1 M	Gs. 701,2 M
6	Gs. 2109,2 M	Gs. 508,1 M	—	Gs. 2109,2 M	Gs. 867,1 M
7	Gs. 2193,5 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 1036,1 M
8	Gs. 2281,3 M	Gs. 677,5 M	—	Gs. 2281,3 M	Gs. 1208,6 M
9	Gs. 2372,5 M	Gs. 762,2 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 1384,5 M
10	Gs. 2467,4 M	Gs. 846,9 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 1564,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1333,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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