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Valle Yvate, Lambaré
≈ Gs. 832.360.000
44% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 140.000
Superficie de terreno: 389,7 m2 Superficie edificada: 328 m2 La casa se encuentra en una zona tranquila, sobre la calle Guavirá entre Paz del Chaco y Kuarahy - Valle Ybaté, Lambaré; a pasos del Supermercado El Pueblo, cercano a todo tipo de locales comerciales, iglesias, farmacias, colegios, estaciones de servicios, bancos, etc. Dista entre 5 a 8 Clasipar.com anuncios clasificados gratis cuadras de las siguientes avenidas: Médicos del Chaco, República Argentina, Bruno Guggiari y Augusto Roa Bastos. Se encuentra distribuida de la siguiente manera: - Sala social - Sala de estar - Comedor - 4 Dormitorios (1 en entre piso con un estar íntimo) - 4 baños - Cocina - Lavadero - Cochera para 4 vehículos, (2 bajo techo). - Patio en el frente y en el costado. Obs. Si desea invertir, esta puede ser su oportunidad: la casa puede seguir siendo alquilada a la guardería que actualmente funciona en la misma.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.307.995.000
Valle Yvate, Lambaré
≈ Gs. 1.486.358.000
Valle Yvate, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Valle Yvate, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Valle Yvate, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Lambaré