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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.000.000
En línea con la zonaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 164,6 k
En Venta Amplia Casa para Oficina o Vivienda en el Centro de Asunción - V250 Tipo Casona con patio, sin cochera ?Barrio Catedral de Asunción - Centro, zona Escalinata de Antequera . Ideal para oficina, café, tienda, institutos, consultorio Dimensiones . Construido 222,34 m2 . Terreno 273 m2 (11,258 x 24,248) Descripción - 5 Oficinas Amplias - 2 Baños - Galería - Patio trasero - Amplia cocina/comedor con baño independiente ? Precio de Venta Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 206,6 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 336,8 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 468,7 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 439 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 602,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 526,8 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 737,8 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 614,6 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 875,3 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 702,4 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1014,6 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 790,3 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1156,1 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 878,1 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1299,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
