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Nuevo
≈ Gs. 6.846.328.000
Amplia propiedad ideal para oficina o desarrollo en altura
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
526 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.846.328.000
273% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
°Tiene 6 suites, la suite principal cuenta con 2 baños. °Baño para la dama con jacuzzi panorámico, baño para el caballero con sauna a vapor. Amplio vestidor. Demás habitaciones todas en suite con placares y walk-in closet. °La construcción es de hormigón, forrada con troncos de eucaliptos. Mucha piedra, hierro y madera. °Espectaculares vistas al río a través de ventanales de blindex. °Amplísimo escritorio, área de home theater, panic room. °Importante galería con asador y horno, mas segunda cocina. °Galería con duchas, sauna seco. Bodega con bar para 1500 botellas. °Amplio depósito. Cochera para tres autos con depósito. Jardines, estanques. °Piscina de 20x6 que desemboca en jacuzzi exterior. °Dos salas, bar, comedor social, amplia cocina con muebles de Achón. °4 suites con vista al río y 2 suites con vista a los estanques. °Área de servicio para tres empleados. Aprox. 550 m2 construidos, 650 de terreno.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
273% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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273% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Miraflores, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Asunción
Ubicación aproximada