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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.846.258.000
Precio original: US$ 1.150.000
Amplia propiedad ideal para oficina o desarrollo en altura Descripción: • Propiedad con múltiples ambientes, versátil para oficina o coworking • 6 dormitorios/oficinas y 6 baños • Planta alta: oficinas con balcón y estar íntimo • Planta baja: coworking, salas de reuniones, oficinas con baño privado, quincho con parrilla • Cochera amplia • Piscina y jardín arbolado • Amplia galería y área de servicio con cocina y depósitos • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario ID: 39098
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7120,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7120,1 M | Gs. -68,5 M |
| 2 | Gs. 7404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7404,9 M | Gs. 216,3 M |
| 3 | Gs. 7701,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7701,1 M | Gs. 512,5 M |
| 4 | Gs. 8009,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8009,2 M | Gs. 820,6 M |
| 5 | Gs. 8329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8329,5 M | Gs. 1140,9 M |
| 6 | Gs. 8662,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8662,7 M | Gs. 1474,1 M |
| 7 | Gs. 9009,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9009,2 M | Gs. 1820,6 M |
| 8 | Gs. 9369,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9369,6 M | Gs. 2181 M |
| 9 | Gs. 9744,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9744,4 M | Gs. 2555,8 M |
| 10 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2945,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
