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Nuevo
≈ Gs. 6.846.328.000
Amplia propiedad ideal para oficina o desarrollo en altura
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
526 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.846.328.000
149% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
Dimensiones del Terreno: aprox. 1950 m2 ( frente 43 m, fondo 42.8 m, lateral izquierdo 42,70m y lateral derecho 47m.) Superficie Construida: 847m2 cubiertos. Dependencias: Dos plantas con 4 Habitaciones en suites, con comedor y estar íntimo en planta baja y en planta alta, comedor y living social, escritorio, amplia galería, quincho, piscina, área de servicio, garaje para 4 vehículos, amplio jardín, etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 462.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 462.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Miraflores, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.846.328.000
Villa Morra, Asunción