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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 631.046.000
20% sobre la medianaGs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 106.000
*MORE MARISCAL – Inversión Premium en Asunción* Desarrollo de alta gama de Altius Group, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización. Proyecto moderno, ideal para renta o resguardo de capital. *Unidades disponibles (piso 19):* • Monoambiente (38,2 m²) desde USD 106.578 • 1 dormitorio (49,8 m²) desde USD 136.950 • 2 dormitorios (80,4 m²) desde USD 220.296 (+ cochera USD 20.000) *Valores desde USD 2.740/m²* *Amenities premium:* piscina y solarium en último piso, parrilleros, coworking, gimnasio, áreas sociales, front desk, laundry y espacios de servicio. *Entrega estimada:* junio 2026 *Modalidad:* cesión de derechos *Beneficio:* 5% de descuento pagando en cripto (BTC/USDT) Una oportunidad sólida en ubicación estratégica, con alto potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656,3 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 682,5 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 88,5 M |
| 3 | Gs. 709,8 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 150,1 M |
| 4 | Gs. 738,2 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 212,8 M |
| 5 | Gs. 767,8 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 767,8 M | Gs. 276,6 M |
| 6 | Gs. 798,5 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 341,6 M |
| 7 | Gs. 830,4 M | Gs. 240 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 407,9 M |
| 8 | Gs. 863,6 M | Gs. 274,3 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 475,4 M |
| 9 | Gs. 898,2 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 544,2 M |
| 10 | Gs. 934,1 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 934,1 M | Gs. 614,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada