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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.699.000
ASUNCION, CENTRO, PROX. CRISTO REY: 320 M2, SALONES MULTIUSO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN, TERRAZA
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
320 m²1 hab.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 803.699.000
14% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 135.000
TERRENO PARA LOCAL COMERCIAL, EDIFICIOS, EMPRESAS O VIVIENDA CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AVDA FELIX BOGADO, EN UNA ZONA DE INTERESANTE MOVIMIENTO COMERCIAL, A POCAS CUADRAS DEL SUPERMERCADO STOCK E HIPERMERCADO LUISITO. Sup. Lote:10 X 50 Sup. Lote (m²):500.00 Area de Construcción (m²)400.00 Estacionamiento: 4 Vehículos LA PROPIEDAD POSEE VARIAS DEPENDENCIAS PARA OFICINAS Y SALAS DE REUNIÓNES SEPARADAS CON MAMPARAS, CUENTA CON 6 BAÑOS. EN LA PARTE POSTERIOR CUENTA CON PATIO Y QUINCHO CON PARRILLA. EN EL INMUEBLE PUEDEN CONSTRUIRSE 15 DEPARTAMENTOS, SEGUN PROYECTO REALIZADO EN AÑOS ATRÁS POR UN ARQUITECTO.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
Asunción
Ubicación aproximada
