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VentaCasa

En Venta -Casa - Villeta, Central, Paraguay

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

8% sobre la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 390.000

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²
Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.175.898.000

≈ US$ 359.474

Rango estimadoGs. 613,4 M–Gs. 2867,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Villeta, Central, Paraguay 390,000 $ ID: 143063199-58 Guasu Kora, Villeta, Central, Paraguay Propiedad Exclusiva de 2 Hectáreas en Villeta Propiedad Exclusiva de 2 Hectáreas Ubicación Estratégica en Villeta A tan solo 600 metros de la Ruta Villeta Alberdi, se encuentra esta propiedad única que combina naturaleza, confort y proyección de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del país. Ubicada en un entorno de quintas residenciales, pero dentro del corredor industrial de Villeta, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para residencia de alto nivel, Clasipar! emprendimiento turístico, como para proyecto industrial o logístico. Cuenta con: Construcción total 500 m2 aproximado Pozo artesano con agua bebible de 85 metros de profundidad. 🏡 Residencia Principal Diseñada para disfrutar Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
500 m²

Costos

Precio
US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Ciudad
Villeta
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2478,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -23,6 MAño 2: Gs. 74,6 MAño 3: Gs. 176,7 MAño 4: Gs. 282,9 MAño 5: Gs. 393,4 MAño 6: Gs. 508,3 MAño 7: Gs. 627,8 MAño 8: Gs. 752 MAño 9: Gs. 881,3 MAño 10: Gs. 1015,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2455,1 MGs. 0—Gs. 2455,1 MGs. -23,6 M
2Gs. 2553,3 MGs. 0—Gs. 2553,3 MGs. 74,6 M
3Gs. 2655,4 MGs. 0—Gs. 2655,4 MGs. 176,7 M
4Gs. 2761,7 MGs. 0—Gs. 2761,7 MGs. 282,9 M
5Gs. 2872,1 MGs. 0—Gs. 2872,1 MGs. 393,4 M
6Gs. 2987 MGs. 0—Gs. 2987 MGs. 508,3 M
7Gs. 3106,5 MGs. 0—Gs. 3106,5 MGs. 627,8 M
8Gs. 3230,7 MGs. 0—Gs. 3230,7 MGs. 752 M
9Gs. 3360 MGs. 0—Gs. 3360 MGs. 881,3 M
10Gs. 3494,4 MGs. 0—Gs. 3494,4 MGs. 1015,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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