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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Barrio Mbocayaty, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
29% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 130.000
Duplex en Asunción barrio Mbocayaty a 300 metros de la Av. Primer Presidente Superficie 121 m2 Construcción 152,70 m2 Planta baja Estacionamiento techado para 2 vehículos Portón electrónico Living comedor integrado Cocina amoblado Baño social Área de servicio con baño Área lavadero Patio con parrilla y piscina Planta alta Pequeño estar íntimo con balcón Tres habitaciones con placar una en suite con balcón Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 149 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 173,4 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 281,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 390,7 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 501,4 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 613,5 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 727,1 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 595,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 842,4 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 959,2 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1077,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción