
LAMBARÉ! RESIDENCIA EN AMPLIO TERRENO CON PISCINA
Lambare, Asunción
Gs. 750.000.000
39% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 123,9 k
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA! Amplia y acogedora residencia ubicada a cuadras con Colegio Gutenberg y a solo 50 metros de la Avenida Cacique Lambaré. Esta propiedad es ideal para familias que disfruten de pasar tiempo en familia y recibir amigos, ya que la construcción propone una amplia área social integrada que puede incluso dividirse en tres sectores. Su amplio jardín trasero de árboles frutales, pasto piscina hacen que pasar el verano aquí sea el plan perfecto. Colegios, supermercados, panaderías, farmacias, estaciones de servicios, la gran oferta comercial en la zona y los ágiles accesos a Asunción, Fernando de Clasipar! la Mora y Villa Elisa, hacen que su ubicación sea el valor agregado de esta propiedad. Monto de la Inversión: Gs. 750.000.000.- • Título al día, apto para crédito bancario. Terreno: 445 m2 Superficie construida: 240m2 aprox. La propiedad ofrece: Planta baja: • Jardín frontal. • Garage para 2 vehículos. • Hall de acceso. • Escritorio. • Baño social. • Área social amplia e integrada. • Cocina amoblada e independiente. • Comedor diario. • Amplio jardín de piso y pasto. • Piscina de material. • Quincho techado, con parrilla y depósito. • Área de lavadero con su baño. Planta alta: • Amplio estar diario. • Terraza con vista al jardín frontal. • Habitación en suite con vestidor y salida a la terraza. • Dos habitaciones familiares. • Baño familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c4xzEjrp1Z7RhxNz5 Agendemos una visita!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 445 m²
- Construido
- 240 m²
Costos
- Precio
- Gs. 750.000.000
Ubicación
- Barrio
- Lambare
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 780 M | Gs. 74,6 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 187,9 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 302,4 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 418,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 535,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 654 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 774 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 895,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1018,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1143,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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