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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
20% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 90.000
En venta | Departamento Monoambiente totalmente equipado y amoblado - Edificio Único Donde el confort y la elegancia se encuentran para ofrecerte un estilo de vida conectado con todo, Ubicación premium https://maps.app.goo.gl/VFQha9xETYpXfYA66?g_st=iwb A segundos del Shopping del Sol Zona de alta plusvalía, con restaurantes, bancos y espacios de ocio a pocos pasos Departamento piso 18 El edificio cuenta con 18 pisos de diseño vanguardista 3 niveles de estacionamientos amplios Departamentos con balcón, excelente iluminación natural y vistas abiertas Tecnología de punta Amenities Piscina infinita Terraza externa con jacuzzi Gimnasio Spa & Sauna seco Área de coworking Lobby lounge, snack bar, lockers, estación de carga para autos eléctricos PET Wash Terere Lounge Precio: USD 90.000 Incluye cochera 1 Cochera
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 109,3 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 178,7 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 249 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 231 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 320,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 392,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 465,8 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 369,5 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 540,2 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 415,7 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 615,8 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 692,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada