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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 211.353.000
18% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 35.502
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección, PORTA 04 Monte Alto ofrece un estilo de vida pensado para quienes buscan practicidad, conexión y bienestar. Con 266 departamentos distribuidos en 7 pisos, este desarrollo combina diseño moderno, infraestructura eficiente y espacios comunes de alta funcionalidad. Tipologias de Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios TODOS LOS DESPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON: anafe placard mesada de granito muebles de cocina aire acondicionado UNIDADES DESDE: USD 35.502
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 219,8 M | Gs. 21,4 M | — | Gs. 219,8 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 228,6 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 228,6 M | Gs. 49,6 M |
| 3 | Gs. 237,7 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 237,7 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 247,3 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 247,3 M | Gs. 111,1 M |
| 5 | Gs. 257,1 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 257,1 M | Gs. 142,4 M |
| 6 | Gs. 267,4 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 267,4 M | Gs. 174,2 M |
| 7 | Gs. 278,1 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 278,1 M | Gs. 206,3 M |
| 8 | Gs. 289,3 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 289,3 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 300,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 300,8 M | Gs. 271,9 M |
| 10 | Gs. 312,9 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 312,9 M | Gs. 305,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
