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Alta rentabilidad
Gs. 770.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Terreno en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
456 m²
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Villa Adela, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 430.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 72,3 k
Vendo HERMOSO terreno en Villa Adela, el mejor barrio de Luque. RECIBO OTRO TERRENO COMO PARTE DE PAGO. Muy cerca de la CONMEBOL, del Hotel Bourbon y a dos cuadras de los condominios Boulevard. Sector residencial, de hermosas casas y con excelente desarrollo. Los caminos al terreno, desde Asunción, son TODOS ASFALTADOS. Terreno alto, con todos los servicios. El terreno es plano, con un hermoso ancho de 17 metros, por 22 metros de fondo, totalizando 374 m2. El precio es de 430 millones de guaraníes.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,7 M/m²
Villa Adela, Luque
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Gs. 670.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Villa Adela, Luque
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