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Lambaré
≈ Gs. 1.452.612.000
99% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 244.000
CASA EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Médicos del Chaco c/ Juan de Ayolas Propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso. Características del inmueble • Terreno total: • Lote 1: 12 x 35 m (420 m²) • Lote 2: 12 x 40 m (480 m² • Superficie total 900 m² • Patio frontal • 4 habitaciones, todas en suite (baño privado en cada dormitorio) • Cocina comedor amplia y funcional • Sala espaciosa con baño social • Zona de servicio independiente con patio interno • Patio trasero con salida a calle lateral, ideal para área social, jardín o futuras ampliaciones Cód. ref: 44657
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Avenida Perón, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.566.000
Cerro Cora, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.566.000
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada