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VentaDepartamento

Vendo departamento de 1 dormitorio amoblado crenta cpiscina B° Mburucuyá COD V0335

Mburucuyá Santisima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

18% bajo la mediana

Gs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 100.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

58 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 10,4 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

18% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.614.000/mes

Valor recomendado

Gs. 736.387.000

≈ US$ 121.656

Rango estimadoGs. 607,3 M–Gs. 841,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento de 1 dormitorio amoblado con renta B° Mburucuyá COD V0335 Zona residencial - hermosa vista; a 5 minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería. Renta Activa (alquilados) Ideal para inversores! 💰 📍 https://maps.app.goo.gl/A7yYiiJTgDRZYEWj6 📐Superficie construida 58 m2 ✔️Características -Sala-comedor -Cocina semi integrada con anafe, horno y extractor -1 Dormitorio -1 Baño -Amplio balcón -1 cochera ✔️Área común - Salón para eventos o reuniones - Pequeño gimnasio - Sauna seco - Lobby - Terraza con Piscina y quincho abierto ➡️Precio de venta USD 100.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 58 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá Santisima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.433.300/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 41,2 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 35,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 101,5 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 123,6 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 168,9 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 237,3 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 206 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 306,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 377,5 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 288,4 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 449,4 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 329,6 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 522,4 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 370,8 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 596,8 M
10	Gs. 896 M	Gs. 412 M	—	Gs. 896 M	Gs. 672,4 M