1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 11.296.319.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA DE CASI 4.000 M2 SOBRE AVDA. VENEZUELA 1,900,000 USD
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
3.828 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Virgen del Huerto, Asunción
≈ Gs. 11.296.319.000
10% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA DE CASI 4.000 M2 SOBRE AVDA. VENEZUELA 1,900,000 USD Paraguay Asunción Virgen del Huerto Venezuela c/ Castelar - Venezuela c/ Castelar - Total Mts²3,842 Sup. Lote:58 x 66 Sup. Lote (m²):3,842 Area de Construcción (m²)400 Español Powered by Google TranslateTranslate Amplio terreno en esquina de 3.842 m2, sobre Venezuela c/ Castelar, a metros del Colegio y la Universidad San Ignacio de Loyola, en zona FM1-A del Plan Regulador de Asunción: Coeficiente edificabilidad: 3 TOM: 70% Superficie edificable: 11.526 m2 Impacto de la tierra: 165 USD/m2 Altura: hasta 5 pisos Ideal condominio cerrado, complejo habitacional, shopping, supermercado, oficinas corporativas, clínica y hospital, universidad, otro proyecto comercial. Monto de la inversión: 1.900.000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 67,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.296.319.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.149.402.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.788.514.000
Virgen del Huerto, Asunción
≈ Gs. 7.788.514.000
Virgen del Huerto, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.105.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.105.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.961.992.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Virgen del huerto, Asunción
Ubicación aproximada