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Departamento en venta en… · 70 m² · US$ 108.700 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.572.600/mes

ROI4,5%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22 años

Capital invertido: Gs. 679,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 5%zona: 8,9%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,2 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+137%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2 M+33,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 673 M	Gs. 30,9 M	—	Gs. 673 M	Gs. 24,4 M
2	Gs. 699,9 M	Gs. 61,7 M	—	Gs. 699,9 M	Gs. 82,2 M
3	Gs. 727,9 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 727,9 M	Gs. 141,1 M
4	Gs. 757 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 757 M	Gs. 201 M
5	Gs. 787,3 M	Gs. 154,4 M	—	Gs. 787,3 M	Gs. 262,2 M
6	Gs. 818,8 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 818,8 M	Gs. 324,6 M
7	Gs. 851,6 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 851,6 M	Gs. 388,2 M
8	Gs. 885,6 M	Gs. 247 M	—	Gs. 885,6 M	Gs. 453,1 M
9	Gs. 921,1 M	Gs. 277,8 M	—	Gs. 921,1 M	Gs. 519,4 M
10	Gs. 957,9 M	Gs. 308,7 M	—	Gs. 957,9 M	Gs. 587,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 517,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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