Nuevo
≈ Gs. 2.212.234.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
124 m²0 habs.1 baño
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Avenida primer presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 25.000.000.000
23% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²≈ US$ 4,2 M
🏢 PROPIEDAD EN VENTA 📍 Zona: Botánico – zona Primer Presidente 📐 Superficie terreno: 9.904 m² 🏗 Descripción: Complejo de Oficinas administrativas y 4 depósitos de con capacidad total de 1700m2, ubicado zona Botánico/Asunción Golf Club. Ideal corporativo, logística o institución 💰 Precio: Gs. 25.000 millones
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 mil M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 26 mil M | Gs. 395,7 M |
| 2 | Gs. 27 mil M | Gs. 1291,5 M | — | Gs. 27 mil M | Gs. 2081,5 M |
| 3 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 1937,2 M | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 3808,8 M |
| 4 | Gs. 29,2 mil M | Gs. 2583 M | — | Gs. 29,2 mil M | Gs. 5579,4 M |
| 5 | Gs. 30,4 mil M | Gs. 3228,7 M | — | Gs. 30,4 mil M | Gs. 7395 M |
| 6 | Gs. 31,6 mil M | Gs. 3874,4 M | — | Gs. 31,6 mil M | Gs. 9257,4 M |
| 7 | Gs. 32,9 mil M | Gs. 4520,2 M | — | Gs. 32,9 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 8 | Gs. 34,2 mil M | Gs. 5165,9 M | — | Gs. 34,2 mil M | Gs. 13,1 mil M |
| 9 | Gs. 35,6 mil M | Gs. 5811,7 M | — | Gs. 35,6 mil M | Gs. 15,1 mil M |
| 10 | Gs. 37 mil M | Gs. 6457,4 M | — | Gs. 37 mil M | Gs. 17,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.416.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.416.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
San Roque, Asunción