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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.045.535.000
Oficina en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
2.631 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 20.775.733.000
315% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 3.500.000
Edificio de arquitectura moderna en esquina. Cuenta con 7 niveles (SS, PB, EP, 1, 2, 3 Y 4) y 17 estacionamientos, transformador de 250 KVA, ascensor, sistema contra incendio, CCTV, terraza con acondicionador y área de comedor, pisos con altura de 3.60 m generando amplitud en los ambientes. IDEAL PARA EL ESTADO, MINISTERIOS, ENTES PUBLICOS, EMPRESAS, INVERSION EXTRANJERA EN PARAGUAY O INVERSIONISTAS QUE BUSCAN RENTA INMEDIATA.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 123,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sandra Benitez
InmobiliariaCaballero 691 esquina Herrera, Centro de Asuncion
+595 991 707 457
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
315% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 844.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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315% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 5.045.535.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada