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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
18% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
AMPLIA PROPIEDAD CON TIGLADOS Y OFICINAS EN VENTA EN EL CENTRO DE ASUNCION Oficina en el centro de Asunción Ubicación privilegiada: Esquina sobre Avda. Mariscal López y Tacuarí, en pleno centro de Asunción, con fácil acceso y visibilidad. Características de la propiedad: Terreno: 2.358 m² Construcción: 2.631 m² Distribución: Planta Baja (PB): * 8 oficinas independientes * Sala de reuniones amplia * 4 baños integrados * 5 depósitos con buen espacio para descarga y almacenamiento * 3 Accesos Vehiculares sobre Tacuari * 1 Acceso Vehicular sobre Mcal Lopez Planta Alta (PA): * Amplio tinglado * Comedor para personal * Baños sexados
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 594,2 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 1449,5 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1934,4 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 2313,2 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 2579,2 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 3185,7 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 3224 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 4067,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 3868,8 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 4958,3 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 4513,6 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 5859,3 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 5158,4 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 6770,4 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 5803,2 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 7692,2 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 6448 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 8625,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.034.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.034.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción