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≈ Gs. 1.483.981.000
VENDO CASA DE DOS PLANTAS PARA OFICINA CON ESTACIONAMIENTO- AV. PERÚ e CERRO CORA Y AZARA
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.662.059.000
12% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
A pasos del Ministerio de Salud y del edificio de IPS Este inmueble representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación privilegiada y rentabilidad inmediata. Se encuentra sobre la calle Luis Alberto de Herrera, en una zona de alto tránsito, con fuerte presencia institucional y gran potencial de crecimiento vertical. - Características del inmueble: Superficie total: 973 m² Frente: 14,08 metros Fondo: 69,18 metros Forma regular y totalmente aprovechable - Renta actual: Genera Gs. ***mensuales, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo del proyecto definitivo. - Potencial de desarrollo: Ideal para construir: Torre de departamentos u oficinas Clínica, centro médico o laboratorio Estacionamiento de varios niveles Sede institucional o comercial de gran visibilidad - Ubicación estratégica: Rodeado de hospitales, oficinas públicas, universidades y comercios. La demanda habitacional y de servicios en altura es constante y creciente en esta zona. COD 1377
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.483.981.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 326.476.000
San Roque, Asunción
Gs. 60.000.000
Gs. 4,3 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada