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Nuevo
≈ Gs. 23.150.103.000
VENDO IMPONENTE EDIFICIO CORPORATIVO CON OFICINAS Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE AVENIDA ARTIGAS ZONA DISTRITO PERSEVERANCIA
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
3.050 m²8 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 23.150.103.000
41% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 3.900.000
Edificio corporativo premium para empresas visionarias: edificio de 3.080 m² construidos sobre 1.870 m² de terreno, ubicado en una zona de alto crecimiento, a pasos del Mega Proyecto Distrito Perseverancia, con rápida conexión a la Costanera Norte y al Puente Héroes del Chaco. 5 niveles al frente / 4 niveles posterioresDoble acceso: Avda. Artigas (frente) y Vía Férrea (parte posterior)2 ascensoresGenerador de 160 KVA y Transformador de 500 KVASistema de aire acondicionado central (ducto) con 48 equipos de 60.000 BTUSistema contra incendios con rociadoresTerraza VALOR CONTADO : DOLARES 3.900.000CONTACTO : Sandra Benitez ***
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 138,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sandra Benitez
InmobiliariaCaballero 691 esquina Herrera, Centro de Asuncion
+595 991 707 457
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.765.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 23.150.103.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.775.733.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.200.682.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 9.200.682.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.552.447.000
Barrio Jara, Asunción