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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
7% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 390.000
Esta magnífica propiedad ofrece un espacio excepcional para vivir y trabajar. Con un diseño de primer nivel y comodidades de lujo, esta residencia es perfecta para quienes buscan lo mejor en confort y estilo de vida. **Primer Piso:** - Espaciosa oficina: Ideal para trabajar desde casa con total comodidad. - Amplio living y comedor: Perfectos para recibir a familiares y amigos. - Cocina moderna: Equipada con electrodomésticos de alta gama. - Lavadero: Para mayor conveniencia en el día a día. - 2 habitaciones de servicio con baños privados: Para alojar a tus ayudantes o invitados con privacidad. - Parrilla y pequeño patio: Ideal para disfrutar de barbacoas y reuniones al aire libre. - Cochera para dos autos: Mantén tus vehículos seguros y protegidos. - Acondicionadores de aire en todos los ambientes: Mantén la temperatura perfecta en cualquier momento del año. **Segundo Piso:** - Habitación principal en suite: Con un lujoso baño que incluye jacuzzi. - 2 habitaciones en suite adicionales: Cada una con su propio baño. - Acondicionadores de aire en todas las habitaciones: Disfruta de un ambiente fresco y agradable. **Espacio Comercial:** - Salón comercial sobre la avenida Santísima Trinidad: Perfecto para emprender tu negocio. - Baño adicional en el salón comercial. - Depósito con baño: Ideal para almacenar tus pertenencias de manera segura. - Estacionamiento sobre la avenida: Conveniente para clientes y visitantes. - Doble entrada: Acceso desde la avenida Santísima Trinidad y la calle Kuarahy. Esta residencia principal cuenta con 295 metros cuadrados construidos, mientras que la oficina sobre la avenida Santísima Trinidad tiene 45 metros construidos y el bloque de depósito y vivienda de huéspedes abarca 48 metros construidos.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 153 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 129,8 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 306 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 379,4 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 632,9 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 612,1 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 890,4 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 765,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1152 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 918,1 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1418,1 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1071,2 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1688,6 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1224,2 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1963,8 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1377,2 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2243,9 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1530,2 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2529,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada