Depósito - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay

Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4 ???? Depósito + Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad ???????? ¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más? Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales. La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas. El acceso desde la calle es angosto, por eso no es apto para camiones grandes, pero resulta perfecto para furgones, camionetas y vehículos de trabajo urbanos, lo que se traduce en un precio muy competitivo para la zona. Si tu operación no depende de camiones pesados, esta es una oportunidad real de comprar muy bien y capitalizar a futuro. ???? Ubicación y entorno A minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía, asfaltada y de alto tráfico, tu negocio estará en una zona estratégica de Asunción, con excelente conectividad para clientes, proveedores y equipo de trabajo. ???? Oportunidad para inversores Este inmueble también es ideal para quienes buscan renta mensual: Alquiler estimado: Gs. ***mensuales Ingreso anual estimado: Gs. *** Sobre un precio de Gs. ***, la rentabilidad bruta estimada ronda el 10,9% anual aprox. Una muy buena opción para diversificar inversiones en un activo real, con plusvalía y potencial de alquiler comercial. ???? Puntos destacados del inmueble ???? Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción Cerca de Mercado 4 y con conexión rápida a Avda. Campo Vía ???? Tamaño y distribución: Superficie de terreno: 371 m² Depósito: 310 m² Múltiples ambientes internos y pasillos de circulación Aprox. 7 oficinas internas Showroom / recepción dentro del predio ????️ Infraestructura y comodidades: Sistema eléctrico trifásico Extractores en perfecto estado 2 baños (uno en oficinas y otro en depósito) Espacios para estacionamiento interno y posibilidad de estacionar afuera Construcción de aprox. 15 años, en muy buen estado general ???? Accesos y tipo de vehículos: Acceso ideal para vehículos medianos, utilitarios, furgones y camionetas No apto para camiones grandes, lo que justifica un precio muy atractivo para el metraje y la zona ???? Documentación y condiciones: Títulos al día, listo para transferir Apto para crédito bancario ???? Inversión: G. *** ????